职责描述： 1、部门管理：根据公司年度经营管理计划，编制本部门整体工作计划，并负责落实和监督；重点构建部门内部的制度体系，打造出有执行力的营销团队； 2、营销战略：确定集团营销战略目标及阶段性工作目标；制定集团营销战略实施计划的具体工作方向，并推动实施、监督考核集团营销战略规划的执行； 3、市场研究：组织指导对目标市场的调查分析，准确把握消费者的消费需求和消费倾向，组织撰写市场调研报告，研究分析目标市场房地产产品类型、价格、热销户型等信息，研究成功的营销策划案例和营销推广手段，研究房地产相关政治、经济政策，分析其对公司发展或项目销售的影响； 4、营销策划：负责组织并指导制定房地产开发业务产品总体品牌定位、推广及维护工作；在总体营销策划方案的基础上组织并指导制定具体的营销推广计划、措施并对执行情况进行监控和修正，以达成销售目标；组织并指导制定项目销售价格、销售策略，经上级审核公司批准后实施； 5、产品策划：根据目标市场的特点和需求、土地地块状况，组织确定每个开发楼盘的产品定位和负责制定（或与外部策划公司合作制定）项目总体策划方案，组织编制项目各阶段产品设计的营销输入条件； 6、销售管理：组织并指导制定项目的总体销售目标和销售计划，对项目销售执行情况进行监控，根据计划完成状况向销售部门提出相关改进意见，以达成销售目标；指导各项目的日常销售管理、客户数据库建立、售后服务体系工作工作； 7、销售事务管理：指导并监督客户档案管理工作、销控管理工作；组织编制并审核销售合同类文件，督促销售签约回款工作，以达成销售目标； 8、其它工作：组织建立合作方信息库，根据效果评估，提出项目销售、策划、广告等合作公司的选择方案；协调解决客户投诉、起诉等纠纷；负责完成公司领导安排的其他任务。 任职要求： 1、35-40岁，统招大学本科，建筑学、市场营销、经济管理等相关专业； 2、十年以上的房地产营销策划工作经验，其中五年以上房地产企业营销策划总监管理职位工作经验； 3、精通市场营销知识、市场调查知识、商务谈判知识、合同管理知识、客户关系管理知识、房地产销售相关法律及合同知识等。